یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات، درج اطلاعات ناقص، اشتباه یا غیرواقعی در آگهی است. مشخصات درج اگهی در شیراز دقیق ملک شامل مساحت، تعداد اتاق‌ها، سال ساخت، موقعیت دقیق، امکانات و سایر ویژگی‌ها باید به طور کامل و صحیح درج شود. اطلاعات اشتباه یا مبهم، باعث سردرگمی خریداران و بی‌اعتمادی آن‌ها خواهد شد.
قیمت‌گذاری غیرواقعی
قیمت ملک باید بر اساس قیمت‌های روز بازار و با توجه به ویژگی‌های ملک تعیین شود. اعلام قیمتی بسیار بالاتر یا پایین‌تر از عرف بازار، باعث از دست رفتن مشتریان یا حتی کاهش ارزش ملک در نگاه خریداران می‌شود. برای قیمت‌گذاری دقیق، بهتر است از کارشناسان ملکی محلی یا مشاورین املاک معتبر کمک گرفته شود.
تصاویر کم‌کیفیت یا نامناسب
تصاویر یکی از مهم‌ترین بخش‌های آگهی هستند که در جلب توجه خریداران نقش بسزایی دارند. استفاده از تصاویر تار، کم‌نور یا نامرتب، می‌تواند باعث کاهش جذابیت آگهی شود. بهتر است از عکس‌های حرفه‌ای و با نور مناسب استفاده شود و نکات مهم ملک مثل نما، داخل ساختمان، امکانات و فضای اطراف به خوبی نمایش داده شود.
عدم توجه به جزئیات حقوقی و قانونی
برخی فروشندگان بدون اطلاع کامل از وضعیت حقوقی ملک، اقدام به ثبت آگهی می‌کنند. اگر ملک دارای مشکلات قانونی، بدهی یا سند ناقص باشد، خریدار ممکن است دلسرد شده و حتی باعث ایجاد مشکلات بعدی شود. پیش از ثبت آگهی، بررسی دقیق مدارک و وضعیت حقوقی ملک ضروری است.
استفاده نکردن از کانال‌های تبلیغاتی مناسب
تنها ثبت آگهی در یک یا دو سایت کافی نیست. برای جذب خریداران بیشتر، بهتر است از کانال‌های مختلف تبلیغاتی مثل سایت‌های معتبر، شبکه‌های اجتماعی، تابلوهای محلی و مشاوران املاک استفاده شود. تبلیغات گسترده و هدفمند، شانس فروش سریع‌تر را افزایش می‌دهد.
. عدم پاسخگویی به موقع به خریداران
بعد از ثبت آگهی، فروشنده باید به سرعت و با احترام به تماس‌ها و سوالات خریداران پاسخ دهد. بی‌توجهی یا تاخیر در پاسخگویی باعث از دست رفتن مشتریان بالقوه می‌شود و تاثیر منفی روی روند فروش خواهد داشت.
جمع‌بندی
ثبت آگهی فروش ملک در شیراز نیازمند دقت و رعایت اصول مشخصی است. پرهیز از اشتباهات فوق، می‌تواند روند فروش ملک را سریع‌تر و موفق‌تر کند. با آماده‌سازی دقیق اطلاعات، عکس‌های مناسب، قیمت‌گذاری منصفانه و استفاده از کانال‌های تبلیغاتی مختلف، فروش ملک در بازار پررقابت شیراز ساده‌تر خواهد شد.
اگر شما قصد فروش ملک در شیراز را دارید، بهتر است از مشاوران حرفه‌ای کمک بگیرید تا آگهی شما بیشترین بازدهی را داشته باشد.
